Appartement à vendre, 182m², Roche-la-Molière

Description

À vendre à Roche?la?Molière : lot de 3 appartements (dans un immeuble de 4 lots) Possibilité de vente en bloc ou à l’unité. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants?! Caractéristiques générales Situés dans un petit immeuble de quatre logements, ces trois appartements sont en bon état et ne génèrent aucune charge de copropriété, à l’exception de l’assurance de l’immeuble. Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, complété par une pompe à chaleur air-air assurant aussi une fonction climatisation. Appartement 1 46?m2 Dpe énergie : C (111?180?kWh/m2/an) DPE climat : C (12?30?kg CO?/m2/an) Loué 350?€/mois en bail en cours Appartement 2 43?m2 Dpe énergie : B (71?110?kWh/m2/an) DPE climat : A (??6?kg CO?/m2/an) Loué 350?€/mois en bail en cours Appartement 3 53,95?m2 Dpe énergie : C (111?180?kWh/m2/an) DPE climat : C (12?30?kg CO?/m2/an) Loué 470?€/mois en bail en cours Revenus locatifs et rentabilité Les trois appartements dégagent un revenu mensuel total de 1?170?€, soit 14?040?€ par an, avec des baux existants offrant une revenu immédiat. Performances énergétiques Dpe de classe B/A pour l’appartement 2 : très bonne performance énergétique DPE de classe C/C pour les appartements 1 et 3 : bonne performance, confort thermique assuré La pompe à chaleur ajoute un confort estival grâce à la climatisation. Aucun travail énergétique urgent, les logements sont conformes aux standards actuels, classes C et B étant considérées comme confortables et performantes . Conditions de vente En bloc : pour un investisseur souhaitant un bon rendement global À l’unité : pour adapter la vente à différents profils d’acheteurs (investisseurs, primo-accédants) Les risques auxquels ses biens sont exposés sont disponibles sur Contact : Sacha Delakian [Coordonnées masquées]